【大紀元】野村證券：陸房地產泡沫已破

【大紀元】野村證券：陸房地產泡沫已破_2014年05月07日

【記者秦雨霏／編譯】 野村證券說，中國的房地產大蕭條已經開始。房屋供過於求，加上開發商資金短缺，導致房地產市場下滑，這可能使中國今年GDP成長下跌到低於6%。

《華爾街日報》5日報導說，3名野村證券分析師在報告中指出，房地產市場調整已經不是一個「是否」的問題，而是會「多麼嚴重」的問題；他們認為，對於阻止崩潰的發生，政府無能為力。

房地產下滑致使經濟成長下降
《華爾街日報》報導說，在2014年第一季度，中國26個省分當中，有4處出現房地產投資減少，其中的黑龍江和吉林，滑落幅度大於25%。野村指出，類似的問題將在中國其他省分出現。

減少的投資導致房屋建設和銷售下跌。由於房地產市場在中國經濟當中扮演的巨大角色，房地產成長下滑也意味著GDP成長下降。

做也是死不做也是死
報導說，野村認為，政府在政策選擇上陷入左右為難的困境。如果繼續微刺激，今年GDP成長將不到6%；若是收緊貨幣和財政政策，如削減銀行儲備金率0.5%，政府可能可以達到7.4%的成長。

但野村證券認為，採取這個方式將只會惡化中國的房屋過剩並將成長下滑延緩1年。野村估計，2015年GDP將放緩到6.8%。野村說，雖然問題延緩1年才爆發，可能給領導人更多時間改革，但中國有1/3的機率在2015年末出現GDP成長驟降，並且開始硬著陸，也就是連續4個季度GDP成長低於5%。對此，《華爾街日報》評論說：做也是死，不做也是死。

瑞銀下調中國增長速度
而在野村證券發布報告後，瑞銀也將它對中國2014年成長預測從7.5%下調到7.3%，將2015年的預測從7%下調到6.8%，反映出它對房地產市場的擔憂。