打房失靈？彭淮南：金融研訓院不用功、未收集資料

打房失靈？彭淮南：金融研訓院不用功、未收集資料 

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  央行總裁彭淮南（左2）宣布維持利率不變。這也是央行第5度維持重貼現率1.875%。(圖／中央社)

記者楊伶雯／台北報導

金融研訓院日前認為政府雖推出多項打房政策，但成效恐怕不大，質疑央行的打房效果，立委也同樣關注，立委林德福26日提出詢問，是否房價政策失靈？央行總裁彭淮南則是反駁，央行是風險控管，央行沒有打房，但是數字會說話，政策是有效果的，「台灣金融研訓院沒有用功、沒有收集資料」。

央行26日由總裁彭淮南帶隊前往立法院財政委員會進行業務報告，他在書面報告中指出，8月實施實價登錄，加上農曆7月影響買氣，五都的房市交易都較7月減少2成以上，不過房價仍高。

彭淮南表示，第2季新推案價格（國泰房價指數）續創新高，較第1季上漲5.7%，較去年同期上漲7.3%，主要是因建商推案仍是高單價個案為主，議價空間則持續擴大；成屋價格部分（信義房價指數），第2季較第1季上漲8%，較去年同期下跌2.6%。

他說，第2季核發建造執照總樓地板面積年增率-0.3%（其中住宅用3.7%），7月年增率-11.8%。央行自99年6月起採行選擇性信用管制以來，購置住宅貸款餘額成長已經趨緩。

央行統計，購置住宅貸款占總放款比重，自99年6月27.6%，降至101年8月26.71%。在特定地區新承做房貸金額占全體新承做房貸總金額比重上，99年6月為64.37%，101年8月則降至52.53%。

另外，銀行新承做土地抵押貸款成數下降，貸款利率上升；在貸款成數由99年12月68.36%，降至101年8月60.53%；貸款利率在99年12月為2.08%， 101年8月上升至2.65%。

國內房地產價格愈打愈高，讓外界質疑央行打房效果，台灣金融研訓院日前公布2012年第3季「台灣銀行產業獲利情勢指數」(TAIBEC)，認為政府打房措施沒有達到成效，預測房價仍將持續走升。

立委林德福也質疑是否政策打房失靈？彭淮南回應指出，央行是風險控管，央行沒有打房，房子好好的為什麼要打？但是數字會說話，健全房市方案不是只靠貨幣政策，好比吃葯不能單靠一味葯，而是要靠各種政府政策的配合，目前在各部會實施實價登錄、奢侈稅、央行「針對性審慎措施」等措施下，已經有改善。

彭淮南強調，報告中數字會說話，是有效果的，他更直言，「金融研訓院沒有用功、沒有收集資料」。