溺水屋(Underwater Home)

溺水屋(Underwater Home)
2011-10-27

        溺水屋(Underwater Home)意指房屋現值由於美國房市不景氣大貶，以致低於原貸款額，而喪失再融資資格的貸款房屋。一旦溺水屋主無力償債，就可能發生房貸違約而遭查封，同時也由於屋主經濟負擔沉重，消費能力亦隨之下降，對整體經濟造成負面影響。
        根據美國白宮網站上發布的數據，目前在美國約有1,100萬人屬於此一瀕危族群，相當於每4名屋主中就有1人正因房價大貶，背負過高的貸款負擔。銀行貸款與房屋現值之間的落差，合計共造成7.25兆美元淨值損失。